个人购买住房的契税&#xe641标准根据是否为普通住房和是否为家庭唯一住房有所不同。具体来说：

1. 普通住房：如果个人购买的住房属于普通住房，并且该住房是其家庭唯一的住房，那么契税按照以下标准执行：
   • 户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；
   • 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）之间的，契税税率减半征收，即实际税率为2%；
   • 户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

2. 非普通住房：对于非普通住房，或者购买第二套及以上的住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，契税税率通常为4%。

需要注意的是，具体的契税税率可能会因为各地的具体政策和规定有所差异。例如，在北京&#xe641、天津、上海、重庆&#xe641和内蒙古自治区等地，个人购买普通住房的契税标准为3%，而在河北省&#xe641则为4%。

综上所述，2023年契税的标准主要取决于住房的类型和个人的购房次数，但大多数地区对普通住房的首套房购买者实行了较低的税率，一般为3%或更低。